Покупатели жилья, переезжающие в большой город, могут растеряться и испытывать трудности в выборе и оценке квартиры. Во-первых, ошеломляет широкий выбор вариантов с не менее широким диапазоном цен. Во-вторых, рынок пугает огромным количеством участников, включая агентов, риелторов, частных предпринимателей, а также мошенников.
Поэтому целесообразно не надеяться на удачи или собственную компетентность, а заручиться поддержкой специалистов агентства недвижимости. С ним заключается официальный договор, после чего на работу с клиентом выделяется целая группа узких специалистов. Так, выбрать квартиру в Красноярске поможет курирующий риелтор, он будет сопровождать вас на каждом осмотре, вести переговоры с продавцами, находить выгодные варианты. Он же будет вашим помощником и при оформлении документов, он с вами может пройти по всем инстанциям, чтобы зарегистрировать жилье, подписать договор, расплатиться с продавцом. Также в агентстве свои услуги вам окажут аналитик, юрист, профессиональный оценщик недвижимости и т. д. То есть, клиент будет максимально защищен с юридической точки зрения и не ошибется при выборе квартиры на вторичном рынке.
Последнее очень важно, ведь неопытный человек может не заметить тревожных признаков, свидетельствующих о низком качестве объекта. От него могут скрыть дефекты в фундаменте, в инженерных системах и коммуникациях. После оформления сделки ремонт станет его ответственностью, а это повлечет неожиданные, но порой серьезные вложения. Именно поэтому рекомендуется пригласить оценщинка, который, во-первых, знает, на что обратить внимание, а во-вторых, имеет специальное оборудование, с помощью которого можно получить объективные данные, характеризующие прочность и надежность строения.
Что касается ремонта, то тут можно пойти двумя путями:
- вы изначально соглашаетесь на него и выделяете сумму для его проведения. Тогда вы можете смело торговаться с продавцом и снижать цену до приемлемого уровня. Не стоит пугаться слишком плачевого состояния жилья, как правило, капитальный ремонт позволяет полностью обновить квартиру и создать комфортное и безопасное пространство для жизни;
- вы рассматриваете только те варианты, в которых владелец сделать ремонт перед продажей. Вам нужно понимать, что чаще всего продавцы ограничиваются отделочными работами, которые обеспечивают презентабельный внешний вид.
